昆明二手房市场变化：供应量增加，小户型需求减弱

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2023-10-14 16:52:15

近半月来，昆明的二手房市场发生着明显的变化，各方面活跃度明显增加，成交量、看房人数以及带看转成交率都呈现上升趋势。但有趣的是，小户型房源，特别是一房户型的市场需求似乎有所减弱。新政策的实施使得昆明的二手房市场变得更加激动人心，卖家和买家都积极参与其中。

距离新政策发布已经半月，昆明二手房市场的面貌发生了明显的改变。卖家和买家变得更加活跃，尤其是在九月，看房的人数已超过8400人。根据数据，昆明的二手房挂牌量已经增加了近1000套，其中约有5481套新上架房源，比前一个月增加了479套。这意味着供应量增加，高于去年同期。

具体地，官渡区成为挂牌量最多的地区，接近1.3万套房源，而盘龙区和西山区的挂牌量也相当，都在9500套左右，而五华区则相对较少，约有8500套在售。另外，呈贡区也有超过3400户二手房业主在出售房屋。

这近1000套增加的房源数量虽然不算多，却使卖家之间的竞争更加激烈。在如今的市场环境下，出售房屋就像一场长跑，为了吸引买家，卖家们纷纷降价，尤其在近期。在过去的24小时内，有1244套昆明的二手房降价，调价幅度从1万元到60万元不等。例如，一套位于俊发生态半岛的别墅，最初售价为1300万元，但现在卖家将价格一口气下调30万元，挂牌价降至1260万元，这是该卖家降价幅度最大的一次。不过，也有一些卖家提高了房价，仅有70套二手房在过去24小时内提价。

这种市场的波动和多样性使买家和卖家需要时刻关注昆明房市的动态，因为市场总是在变化。对于购房者来说，这意味着更多的选择，无论是购买新房还是二手房，都需要慎重考虑。同时，有趣的是，小户型房源，特别是一房户型的需求明显下降。这一数据显示，买家更倾向于功能更全面的三房户型，成为市场的新趋势。因此，昆明的二手房市场变化异常迅速，对于各方都提供了新的机会和挑战。买家和卖家都需要根据市场动态做出明智的选择，以满足各自的需求和期望。无论你是寻找新家还是寻求投资，都需要密切留意市场的脉搏，因为昆明的房市将继续充满变数。

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